562-566 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 209,8 m² · constr. 1964 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981415611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
32033981415611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 734 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 979 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 979 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 658 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 630 $ Poids 47 % |
| 4 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 887 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 329 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 092 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 989 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 801 $ Poids 23 % |
| 9 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 253 642 $ Poids 9 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 598 024 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.