299 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 3 312 $/m² · 144,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981416843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
32033981416843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 487 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 751 m · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 263 813 $ Poids 61 % |
| 4 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 174 $ Poids 59 % |
| 5 | 295-297, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-04 · 693 m · Vendu 265 000 $ (1 951 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 713 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 421 948 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 409 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 430 $ Poids 48 % |
| 10 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 597 m · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 658 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 952 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 324 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 128 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.