545-547 Rue SAINT-HENRI · Princeville
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 129,2 m² · constr. 1952 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981418906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
32033981418906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 486 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 347 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 727 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 268 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 196 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 277 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 553 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 298 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 774 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 137 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 572 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 862 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 413 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 327 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.