530 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
32033981419437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 45 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 265 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 189 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 566 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 285 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 329 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 740 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 152 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 366 293 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 632 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 258 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 386 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 335 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 559 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 356 683 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 867 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 236 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 606 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 289 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.