59 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981424136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
32033981424136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 416 592 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 877 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 363 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 664 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 258 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 781 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 312 226 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 52 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 342 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 904 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 204 649 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 360 050 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 279 962 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 63 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 387 959 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 787 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.