70 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981424612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
32033981424612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 328 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 7 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 266 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 236 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 788 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 286 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 203 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 123 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 934 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 353 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 735 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 107 105 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 365 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 626 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 136 846 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.