60 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981424645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
32033981424645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 277 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 616 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 26 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 370 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 760 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 297 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 711 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 246 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 335 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 0 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 363 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 887 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 268 799 $ Poids 51 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 718 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 112 431 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.