50 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 183,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 246 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981424649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
32033981424649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 791 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 992 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 038 $ Poids 55 % |
| 3 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 844 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 313 322 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 111 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 940 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 375 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 360 374 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 880 $ Poids 33 % |
| 8 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 248 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 460 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −6 868 $ | 221 128 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 514 $ Poids 15 % |
| 11 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 260 $ Poids 12 % |
| 12 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 412 611 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.