550 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981425147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
32033981425147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 279 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 699 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 300 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 248 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 197 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 155 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 373 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 768 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 351 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 131 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −3 026 $ | 330 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 366 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 383 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 403 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.