39 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981425183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
32033981425183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 150 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −4 038 $ | 117 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 159 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 335 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 120 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 339 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 760 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 601 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 131 683 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 164 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 252 920 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 726 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 103 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 507 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 356 356 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.