40 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 109,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981425643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
32033981425643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 268 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 693 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 288 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 110 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 359 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 731 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 239 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 190 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 84 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 318 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 681 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 111 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 803 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 339 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 261 201 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.