30 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 119,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981425657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
32033981425657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 280 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 661 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 301 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 347 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 761 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 352 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 198 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 744 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 249 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 126 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 331 245 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 152 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 375 173 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 391 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 403 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 992 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 271 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 368 025 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 673 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 385 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.