15 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 118,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981425953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
32033981425953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 674 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 82 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 761 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 804 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 114 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 413 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 89 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 365 804 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 468 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 170 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.