13 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981425957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
32033981425957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 32 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 319 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 64 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −577 $ | 111 918 $ Poids 95 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 588 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 516 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 122 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 570 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 488 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 156 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 968 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 739 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 276 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 576 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 576 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 945 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 369 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.