297 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
531 300 $
Autre · 974 $/m² · 545,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981426237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
24513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
32033981426237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-272, rue Talbot, Princeville 2025-07-08 · 543 m · Vendu 892 800 $ (1 319 $/m²) 677 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 103 $ · Ajust. superficie −86 642 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 804 157 $ Poids 25 % |
| 2 | 287, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 283 045 $ (525 $/m²) 539,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 935 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +18 398 $ | 355 978 $ Poids 20 % |
| 3 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 654 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +94 886 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 593 346 $ Poids 9 % |
| 4 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +112 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 723 $ Poids 9 % |
| 5 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 489 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 330 947 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 946 526 $ Poids 7 % |
| 7 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 956 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 6 % |
| 8 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +121 207 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 687 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 317 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 435 $ Poids 4 % |
| 11 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +156 728 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 837 198 $ Poids 4 % |
| 12 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +102 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 708 690 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.