20 Rue HEBERT · Princeville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981426490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
32033981426490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 104 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −577 $ | 118 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 147 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 543 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 129 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 691 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 317 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 183 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 345 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 765 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 166 729 $ Poids 71 % |
| 9 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 543 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 350 720 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 588 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 673 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 101 778 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 316 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.