496 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 132,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981426904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
32033981426904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 449 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 695 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 390 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 594 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 336 657 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 924 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 300 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 280 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 808 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 898 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 938 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 380 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 995 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 376 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 195 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +12 104 $ | 367 066 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.