535 Rue SAINT-HENRI · Princeville
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981428027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
32033981428027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 28 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 263 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 537 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 282 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 314 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 325 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 453 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 353 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 362 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 841 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 234 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 849 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 709 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 256 074 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 468 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 332 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 699 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 289 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.