16 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 87,5 m² · constr. 1972 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981434396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
32033981434396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 135 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 012 $ Poids 99 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 534 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 126 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 826 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 162 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 636 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 846 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 287 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 600 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 311 848 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 89 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 338 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 381 617 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.