14 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 130,3 m² · constr. 1972 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981434439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
32033981434439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 68 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 848 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 382 482 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 863 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 680 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 329 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 552 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 798 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 272 831 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 91 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 359 560 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 294 394 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 242 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 966 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 965 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 367 589 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.