25 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981434658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
32033981434658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 683 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 307 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 115 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 380 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 816 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 254 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 105 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +9 078 $ | 337 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 866 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 360 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 276 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 617 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 112 647 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.