12 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981435441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
32033981435441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 28 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 86 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 344 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 51 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 502 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 130 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 121 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 349 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 799 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 297 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 617 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 102 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 168 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 565 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 260 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 635 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 739 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.