6 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981435457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
32033981435457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 35 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 168 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 356 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 29 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 266 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 47 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 470 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 134 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 744 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 304 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 592 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 105 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 226 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 614 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 286 842 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 695 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 366 163 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.