490 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 109,6 m² · constr. 1968 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981436116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
32033981436116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 275 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 565 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 295 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 243 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 820 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 245 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 377 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 217 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 325 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 904 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 267 288 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 596 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 111 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 677 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 347 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.