7 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 87,2 m² · constr. 1971 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981436163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
32033981436163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 28 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 45 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −577 $ | 115 323 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 109 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 784 $ Poids 99 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 472 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 125 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 683 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 285 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 613 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 161 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 974 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 897 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 380 961 $ Poids 61 % |
| 11 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 94 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 309 751 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.