480 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 121,3 m² · constr. 1974 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981436318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
32033981436318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 540 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 320 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 663 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 373 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 886 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 287 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 265 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 238 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 350 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 263 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 396 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 825 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 406 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.