3 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 135,2 m² · constr. 1971 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981436475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
32033981436475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 445 547 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 689 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 387 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 726 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 456 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 582 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 548 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 334 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 910 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 298 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 993 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 220 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +6 052 $ | 364 655 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 849 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 277 023 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.