41 Rue RENALD · Princeville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981436750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
32033981436750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 32 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 26 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 767 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 61 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 331 049 $ Poids 99 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 431 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 125 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 286 336 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 487 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 578 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 670 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 885 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 162 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 952 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 380 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 42 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 311 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 555 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 98 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.