291-293 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 3 053 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981437054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
24573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
32033981437054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 514 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 314 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 320 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 391 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 388 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 836 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 260 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 588 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 116 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 266 807 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.