32 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
505 200 $
Autre · 1 101 $/m² · 459 m² · constr. 1998 · terrain 4 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981444333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
32033981444333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 82 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 889 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 053 $ Poids 22 % |
| 2 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 550 $ Poids 18 % |
| 3 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 609 070 $ Poids 17 % |
| 4 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +77 448 $ · Ajust. âge −58 268 $ | 768 201 $ Poids 13 % |
| 5 | 287, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 283 045 $ (525 $/m²) 539,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 935 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 343 168 $ Poids 10 % |
| 6 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 666 720 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.