35 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 87,7 m² · constr. 1980 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981445522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
32033981445522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 32 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 131 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 120 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 79 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 598 $ Poids 99 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 418 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 126 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 284 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 827 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 299 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 742 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 942 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 169 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 325 163 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 522 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 102 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 210 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 352 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.