57 Rue ALLARD · Princeville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981445555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
32033981445555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 121 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 121 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 396 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 130 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 326 171 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 228 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 353 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 805 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 504 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −10 039 $ | 102 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 264 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 292 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 952 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 171 076 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.