48 Rue RENALD · Princeville
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981446263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
32033981446263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 88 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 523 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 301 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 373 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 256 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 913 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 249 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 240 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 330 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 383 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 497 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 110 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 939 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 271 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 638 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.