46 Rue RENALD · Princeville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981446265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
32033981446265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 105 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 276 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 359 165 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 506 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 289 100 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 283 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 490 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 106 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 89 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −577 $ | 124 670 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 363 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 136 046 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 695 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 770 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 698 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 307 878 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.