40 Rue RENALD · Princeville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981447071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
32033981447071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 274 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 319 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 366 307 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 467 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 295 374 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 625 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 492 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 107 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 310 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 572 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 123 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 127 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 886 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 238 363 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.