39 Rue ALLARD · Princeville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 146,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981447342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
32033981447342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 574 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 338 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 316 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 639 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 370 453 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 947 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 208 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 846 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 845 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 286 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 861 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 406 958 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 196 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 190 431 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 669 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 165 814 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.