310 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 83,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 149 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981447468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
32033981447468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 200 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 324 302 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 304 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 123 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 334 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 280 663 $ Poids 74 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 779 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 159 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 986 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 844 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 372 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 539 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 108 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.