240 Rue PRATTE · Princeville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981448224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
32033981448224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 693 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 931 $ Poids 58 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 448 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 829 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 394 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 712 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 520 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 390 913 $ Poids 50 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 254 $ Poids 36 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 940 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 413 466 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 207 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −12 019 $ | 198 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 219 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 568 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 168 708 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.