210 Rue PRATTE · Princeville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 175,1 m² · constr. 1996 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981449222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
32033981449222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 545 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 587 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 554 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 927 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 543 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 652 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 071 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 400 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 310 424 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 403 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 490 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 856 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 560 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 551 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 601 260 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 755 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 474 247 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 311 $ Poids 26 % |
| 12 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 467 023 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.