205 Rue PRATTE · Princeville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 108 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981449685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
32033981449685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 442 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 350 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 264 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 300 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 116 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 279 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 197 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 627 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 270 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 147 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 401 655 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 827 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 900 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 537 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −10 591 $ | 330 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 384 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.