100 Place GARNEAU · Princeville
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981449974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
32033981449974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 264 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 242 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 284 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 188 412 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 560 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 565 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 354 629 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 364 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 698 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 233 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 416 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 108 288 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 491 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 304 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 239 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 926 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 661 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.