335 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 120,8 m² · constr. 1980 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981455316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
32033981455316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 542 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 328 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 825 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 383 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 412 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 288 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +19 669 $ | 358 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 299 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 405 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 995 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 272 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 897 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 505 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 397 878 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.