50 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 138,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981455721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
32033981455721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 174 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 138 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 102 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 885 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 418 581 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 290 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 453 499 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 757 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 313 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 392 908 $ Poids 37 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 621 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 740 $ Poids 32 % |
| 12 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 884 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.