240 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981458577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
32033981458577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 18 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 249 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 299 353 $ Poids 97 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 533 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 371 471 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 313 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 381 481 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 342 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 110 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 723 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 270 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 784 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 242 451 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 511 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +6 052 $ | 329 189 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.