245 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 1 197 $/m² · 234,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981459212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
32033981459212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 347 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 281 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 541 m · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 281 m · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 781 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 835 m · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 447 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 738 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 676 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 893 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 893 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 838 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 300 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 494 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 346 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 341 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 069 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 860 m · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 684 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.