254 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 119 m² · constr. 1959 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981459296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
32033981459296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 209 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 295 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 95 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 194 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 471 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 345 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 637 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 265 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 123 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 394 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 810 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 372 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 377 726 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 567 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 324 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 360 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.