246 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981459318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
32033981459318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 283 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 273 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 132 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 306 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 675 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 223 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 419 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 114 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 403 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 103 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 247 307 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 328 982 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 225 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 272 765 $ Poids 71 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 194 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 266 272 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.