228 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
607 300 $
Autre · 3 583 $/m² · 169,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981459980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
32033981459980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 88 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 144 m · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 480 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 511 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 531 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 956 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 297 m · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 282 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 628 457 $ Poids 57 % |
| 9 | 80-82, rue Gagnon, Princeville 2025-03-14 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 335 $/m²) 164,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 750 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 624 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 332 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 659 476 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.