230 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981465019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
32033981465019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 337 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 376 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 364 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 359 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −9 511 $ | 106 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 268 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 134 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 495 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 294 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 253 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 126 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 361 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 832 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 659 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.