52 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 149,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981465103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
32033981465103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 82 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 577 292 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 310 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 597 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 446 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 548 959 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 760 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 874 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 882 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 433 549 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 456 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 359 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 410 658 $ Poids 27 % |
| 10 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 256 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 226 378 $ Poids 22 % |
| 11 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 445 530 $ Poids 17 % |
| 12 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 324 506 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.